明石市で建築家と建てる高性能な注文住宅
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明石市で注文住宅を建てる!
気になる価格は?相場はどれくらい?

暮らしのポイント
公開日:2024.05.25
最終更新日:2024.06.03
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公開日:2024.05.25
最終更新日:2024.06.03

明石市で注文住宅を建てる!
気になる価格は?相場はどれくらい?

新築戸建て外観
明石市で注文住宅を検討中の方へ、今回は注文住宅を明石市で建てる場合の相場を各エリアの平均的な土地価格と併せてご紹介いたします。

目 次

明石市の注文住宅の相場

明石市は、兵庫県南部に位置する人口約30万人のまちです。瀬戸内海に面した自然豊かなエリアでありながら都市部へのアクセスにも優れており、「ちょうどいい住環境」と明石独自の「子育て支援政策」のおかげで移住先として人気を集めています。
明石市について詳しくご紹介している記事や、子育て支援制度についてご紹介している記事もございますので、ぜひそちらもご覧ください。
明石市で注文住宅を建てる!町の特徴をご紹介!
明石市の子育て支援はこんなに充実!制度をご紹介
今回はそんな明石市を6つのエリアに分けて気になる建築価格の相場をご紹介させていただきます。

明石エリア

JRと山陽電車の明石駅を中心に広がるエリアです。
駅の南側には、図書館やこどもが遊べる全天候型施設が入るパピオスあかし、江戸時代から続く人気の観光スポット「魚の棚商店街」が広がり、多くの人で賑わう場所となっています。駅の北側に広がる明石城を中心とした明石公園はさまざまな催しの会場となっており、年間200万人以上が訪れています。
明石エリアの土地の平均坪単価は約81万円で、平均的な本体価格,土地の広さで計算してみると土地価格を含めた建築価格は約5580万円になります。

朝霧エリア

市の東部に位置するエリアです。朝霧駅の南側には明石海峡大橋を一望できる大蔵海岸公園があり、海水浴やバーベキューなどが楽しめます。また、北側には閑静な住宅街が広がっています。
朝霧エリアの土地の平均坪単価は約57万円で、平均的な本体価格,土地の広さで計算してみると土地価格を含めた建築価格は約4660万円になります。

西明石エリア

新幹線と在来線が接続する西明石駅は、新快速も停車し、通勤のほか旅行や出張にも便利な駅です。この駅を中心に、住宅や商店が広がるエリアです。
西明石エリアの土地の平均坪単価は約61万円で、平均的な本体価格,土地の広さで計算してみると土地価格を含めた建築価格は約4820万円になります。

大久保エリア

明石市の中央に位置する大久保は、市内でも近年特に人気のエリアです。
大久保駅前に大型商業施設や商店街があり、周辺では大型マンションをはじめとした住宅建設が進んでいます。また、北部には大型遊具や芝生広場がある石ケ谷公園、南部には砂浜が広がる自然とも触れ合えるエリアです。
大久保エリアの土地の平均坪単価は約47万円で、平均的な本体価格,土地の広さで計算してみると土地価格を含めた建築価格は約4290万円になります。

魚住エリア

住宅と田園が広がり自然豊かな公園があるほか、伝統文化も残るエリアであり、文化施設が充実しています。都会のようなにぎやかさはありませんが、落ち着いて生活できるエリアです。
魚住エリアの土地の平均坪単価は約42万円で、平均的な本体価格,土地の広さで計算してみると土地価格を含めた建築価格は約4100万円になります。

二見エリア

市の西部に位置する二見エリアは、市民プールやテニスコートなどがある明石海浜公園のほか、大型ショッピング施設があるエリアです。
二見エリアの土地の平均坪単価は約37万円で、平均的な本体価格,土地の広さで計算してみると土地価格を含めた建築価格は約3910万円になります。

注意すべき点

上記でご紹介した建築価格は土地価格と建物価格のみの金額になっています。
住宅購入価格は上記のほかにも諸経費や各種税金、付帯工事費用などが追加されますのでご注意ください。
また、後悔しないための家づくりには住宅ローンの利息やメンテナンス費用、光熱費などのランニングコストまで考えた資金計画が必要不可欠です。
資金計画についても詳しくご紹介している記事がございますので是非ご覧ください。
明石市で注文住宅を建てたいと思ったら!まずは気になるお金について〜資金計画のたてかたとは?

明石市・播磨町で注文住宅をご検討のお客様へ

今回は明石市で注文住宅を建てる際の建築費用の相場をエリアごとに分けてご紹介いたしました。
しかし注文住宅価格は、地域・建築会社・家の大きさや設備・仕様などにより大きく異なります。上記価格はあくまで目安であり、具体的な価格は工務店に問い合わせて見積もりをとるのをおすすめします。
私たちR+house明石では資金相談や住宅に関する個別相談を受け付けておりますので、ぜひお気軽にご予約下さい。
併せて、隔月で家づくりに関する基礎知識の勉強会を開催しております。
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